Desde amenidades como campo de golf, centro comercial o vivir en un pueblo mágico, estos tres desarrollos se edifican en la Riviera Maya y otras localidades.
En la Riviera Maya se construye una ‘mini ciudad’ de poco más de 400 hectáreas, la cual contará con un campo del golf, club de playa, centro comercial, escuelas, hospitales privados, ciclovías, andadores y seis desarrollos residenciales, además de diversas vialidades y servicios.
Se trata de Ciudad Mayacoba, que forma parte de la nueva modalidad inmobiliaria llamada ‘Comunidades planeadas’, desarrollos de gran escala quese integran de manera sustentable con el entorno, explicó Daniel Narváez, director de Relaciones Públicas y Mercadotecnia Online de Lamudi México.
Alfonso Hernández, director general de Ciudad Mayakoba, detalló que estas comunidades resuelven el rezago de vivienda en diferentes zonas del país al ubicarse en centros de trabajo masivo, de crecimiento económico y comercial.
Las comunidades planeadas son de convivencia urbana y turística o incluso de ambas modalidades. Incluyen edificaciones residenciales, comerciales y corporativas, en función del tipo de suelo donde se edifiquen, explicó Hernández.
Las principales plazas de este tipo de proyectos se encuentran en Querétaro, Hidalgo, Morelia, Chihuahua, Yucatán y Quintana Roo.
Estas comunidades son planeadas por desarrolladores como Supraterra y Delta Desarrollos y por fondos de inversión, quienes elaboran un plan maestro para edificar la nueva mancha urbana.
En algunos casos, los encargados del proyecto se asocian con constructoras para que edifiquen las residencias, los centros comerciales y el equipamiento; en otros, sólo ofertan los lotes a otras empresas para que edifiquen y se encarguen de la comercialización habitacional y comercial.
Todas las comunidades planeadas ofertan lotes residenciales para inversionistas y público en general, con un precio de entre dos y cinco millones de pesos.
Narváez estimó que la popularidad de estas comunidades irá al alza en los próximos años, pero habrá que tomar en cuenta el nuevo ordenamiento urbano, los altos costos que implica vivir en este tipo de desarrollos y que en ciudades como la CDMX, Guadalajara y Monterrey la mancha urbana ya está expuesta y rediseñarla será un gran reto.
Superficie hectáreas: Av. Justo Sierra en Guadalajara, Jalisco
Plaza: Playa del Carmen, Quintana Roo
Número de desarrollos: seis
Precio de vivienda: 650 mil – 6 millones
Ciudad Mayakoba
Es una comunidad planeada sustentable de 409 hectáreas que alberga seis desarrollos residenciales, un country club con campo de golf y club de playa, escuelas y universidades.
Alfonso Hernández, director del proyecto, señaló que, a diferencia de otras comunidades, Ciudad Mayakoba atenderá la demanda habitacional de la mayoría de los segmentos económicos, pues las viviendas van de 650 mil a 6 millones de pesos.
Refirió que el proyecto físico arrancó hace cuatro años y a partir de 2018 ya hay personas viviendo en la comunidad con capacidad para albergar una población de 60 mil habitantes.
Esta comunidad plantea la construcción del primer hospital de especialidades en Playa del Carmen: Ciudad Mayakoba Health Center, que contará con dos torres de consultorios, laboratorios, torre de hospitalización, quirófanos y habitaciones privadas.
La universidad de la comunidad tendrá campus residencial que incluirá dormitorios y se enfocará en carreras turísticas para el aprovechamiento de la infraestructura hotelera de la región y carreras de salud para colaborar con el hospital.
Fuente: El Financiero