(Video) Otra vez se inunda Campestre de la Laguna; les permitió construir Alberto López Rosas

Publicada el 7 de septiembre del 2007 en el periódico local La Jornada y firmada por la reportera Cindy Pacheco, se dijo que algunas de las empresas inmobiliarias a las que se les otorgaron las 27 licencias de construcción en desarrollos turísticos y habitacionales durante el gobierno municipal del perredista Alberto López Rosas aún tienen prevista la edificación de 800 casas-habitación sobre humedales en la zona de Punta Diamante.

El primer día de mayo del 2008 se volvieron a inundar los vecinos del fraccionamiento Campestre de la Laguna. Publicado en la revista Contralínea y firmada por el reportero Juan Carlos González, se denunció que tras el huracán Henriette que desbordó el río la Sabana e inundó el Conjunto Habitacional Campestre La Laguna, en Acapulco, el 1 de septiembre de 2007, los colonos se percataron de las anomalías cometidas por la constructora Inveraca, el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), la Metrofinanciera y autoridades municipales del puerto.
“Lo más grave es que no hay una sola licencia de construcción”. Esto fue un total fraude por parte del Fovissste, del notario público número 11 de Acapulco, Fernando España Rojas, y de la Reforma Agraria”, acusa la profesora Silvia Díaz Mendoza, madre soltera de un adolescente y una niña, propietaria de una casa adquirida con crédito otorgado por el Fovissste.
“Después de la inundación, en que permanecimos incomunicados durante cinco días, me tuve que mudar al casco urbano de Acapulco”, rememora Díaz Mendoza.
La profesora dice que son 35 derechohabientes quienes están “en pie de lucha y no vamos a bajar la guardia hasta que se solucione este problema, así tengamos que hacer plantones en las oficinas del Fovissste, en la ciudad de México, para que nos  hagan caso y atiendan nuestras demandas”.
Recientemente damos a conocer a la opinión pública nuestro caso, acota la profesora, porque estamos hartos de la apatía de las autoridades. Caso que desea “no se politice en este año electoral en la entidad, de campañas a alcaldes y diputados locales, para no ser rehenes de partidos políticos ni de grupos de poder”.
Los implicados
La escritura pública 33 mil 19, expedida el 22 de marzo de 2004, por el notario público número 11, del distrito Judicial de Tabares de Acapulco de Juárez, Carlos Fernando España Rojas, indica que en los términos de los artículos 30, párrafo segundo y 33 de la Ley del Notariado en vigor de esa entidad, comparecen el arquitecto Héctor Raúl García Oseguera, como el “vendedor”; Silvia Díaz Mendoza, como comprador y deudor hipotecario; Metrofinanciera, sociedad anónima de capital variable, sociedad financiera de objeto limitado, representada por Federico Corzo Pérez Reguera e Ismael Fabián Castro, como el intermediario, en su carácter de acreditante; y dijeron; que presentan para su protocolización el contrato que han celebrado en esta ciudad, en el cual se consigna: el contrato de compraventa y el de  apertura de crédito con garantía hipotecaria.
“El inmueble materia de la compraventa e hipoteca a que se refiere el contrato anterior – detalla la escritura- Lote de Terreno Habitacional Marcado con el número 01C, de la Etapa uno, de la Manzana 06, con Superficie Privativa de 79.20 metros cuadrados, se localiza en el condominio campestre de La Laguna I’, ubicado al sur de la laguna de Tres Palos municipio de Acapulco, Guerrero, que tiene el antecedente registral 160880/MDCLXXII, correspondiente al Distrito de Tabares, de fecha veintidós de octubre de dos mil tres”.

Vía crucis de reclamos
El 29 de noviembre de 2005, Silvia Díaz Mendoza solicitó a la subdirección de Crédito del Fovissste la cancelación del mismo, otorgado en 2003, y la reoriginación del mismo, sin que haya tenido respuesta.
El 16 de septiembre de 2007 volvió a solicitar, esa vez al vocal Ejecutivo del Fovissste, Manuel Pérez Cárdenas,  reoriginar el crédito hipotecario 656 mil 449, otorgado para la adquisición de una vivienda ubicada en el conjunto habitacional Campestre de la Laguna, en Acapulco, Guerrero, “ya que ponen en riesgo nuestro patrimonio, la vida de mi familia y la propia, debido a las características específicas que presenta: estar asentado en zona de humedales, ser zona de alto riesgo y, ser terrenos comunales y no contar con la legalización correspondiente”.
Ante la indiferencia del funcionario Manuel Pérez Cárdenas, la profesora Silvia Díaz Mendoza turnó, un mes después, el 25 de octubre, una nueva petición de cancelación de su crédito hipotecario, esta vez a la titular del Órgano Interno de Control del Fovissste, Blanca Estela Ortega Alba.
El 4 de diciembre de 2007, la jefa de Servicios de Otorgamiento de Crédito del instituto, Elva Cárdenas Miranda, contesta a la maestra Silvia Díaz Mendoza en oficio JSOC/2007/: “En el caso de su crédito, éste se formalizó mediante Escritura Pública en la que esta Institución se comprometió a otorgar los recursos para la construcción. Esta obligación fue cumplida en su totalidad, por lo que la cancelación será sometida a evaluación de instancias superiores”.

Burocracia y corrupción
Similar periplo pasó la maestra de literatura de un Centro de Bachillerato Tecnologico Agropecuario (CBTA) de Acapulco, Ahide Medina Mariche, originaria del municipio de Cuajinicuilapa de la Costa Chica. “El entonces delegado del ISSSTE (Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado) en Guerrero, Manuel Gurría Hernández, nunca me contestó un solo oficio”, manifiesta.
“Le turné uno el 29 de noviembre de 2004, para solicitarle la liberación de mi crédito, otro el 1 de marzo de 2005 con el mismo fin, y un tercero el 2 de agosto de 2005 para solicitarle el cambio de modalidad, pero en ningún caso me dio respuesta”.
Medina Mariche recuerda emocionada que en diciembre de 2002 se efectuó el sorteo de vivienda del Fovissste, correspondiente al Programa Ordinario de Crédito de ese año, “donde fui seleccionada, y se me comunica en el mes de enero de 2003 que tenía que presentarme a dicha oficina para realizar la continuación del crédito otorgado pero únicamente se autorizó a la constructora Inveraca la construcción de dichos inmuebles”.
“Cuando me presenté a la firma de dichos documentos solicité que si se me podía cambiar a otra constructora o en su defecto a Mercado Abierto, donde  me dijeron que no se podía realizar dicho movimiento porque ya estaba autorizado a esa constructora”, detalla la derechohabiente.
Por lo que le requirieron el pago de 10 mil pesos en dicha constructora para las escrituras, agrega la profesora mostrando el comprobante de fecha 12 de agosto de 2003, donde aparece el nombre del arquitecto Héctor Raúl García Oseguera, representante de la constructora Inveraca.

La burla de la constructora
Luego vino engaño tras engaño de la constructora, y de su representante Héctor Raúl García Oseguera (originario de Uruapan, Michoacán), asevera Ahide Medina: “cuando pagué me dijeron que iban a entregar la vivienda en el mes de diciembre, cosa que no fue cierto; llegado el plazo me dijeron que sería entregada en abril de 2004.
Poco antes de vencido el nuevo plazo le fijaron una nueva fecha de entrega para agosto de 2004. No ocurrió, porque el 27 de julio se reunieron en el Hotel Las Hamacas gente de la constructora, Fovissste, del SNTE sección 14 y de Metrofinanciera para comprometerse a entregar las viviendas el quince de diciembre de 2004.
Llegada tal fecha, otra vez no cumplieron los de la constructora, relata Medina Mariche, día en que solamente hicieron un recorrido por la zona para iniciar los trabajos de construcción.
“Entonces me volvieron a dar otro plazo de entrega de mi vivienda, que venía pagando desde años anteriores, para mediados de febrero de 2005”, dice.
Y nuevamente la engañaron. Los representantes de la constructora Inveraca (que tiene sus oficinas en calle Quebrada 29-102, colonia Centro, Acapulco, Guerrero) han desaparecido.

ES ZONA INUNDABLE

Después del huracán Henriette, el director de Protección Civil y Bomberos del ayuntamiento de Acapulco, Jorge Pacheco Albert, en oficio DMPCB/DT/2260/07, da contestación, el 21 de noviembre de 2007, al oficio DEG/SP/DV/2007/1286 del 22 de octubre del mismo año que le turnara el delegado estatal del ISSSTE en Guerrero, Nava Salgado, solicitando información sobre las viviendas ubicadas en la Unidad Habitacional Comunidad Campestre de La Laguna.
“Le informo que dicha zona es considerada como zona inundable, asienta el documento, por localizarse en una zona donde convergen los escurrimientos pluviales de 18 cauces naturales y el río de la Sabana… el cual no cuenta con ningún tipo de infraestructura, como muros de protección para su encauzamiento”, hacia la laguna de Tres Palos.
El 24 de octubre de 2007 el director de Licencias y Verificación del ayuntamiento de Acapulco, Demetrio Arciniega Cisneros, en oficio número 253/07, expediente 2-210, comunica a Sofía Santibáñez Ríos, Ahide Medina Mariche, Cecilia Doroteo Zenteno y Silvia Díaz Mendoza, sobre la licencia de construcción con número de registro 472/03, para la edificación de 640 viviendas en 2 niveles, ubicadas en Camino Vecinal a 3 Palos, Poblado de Tres Palos a nombre de Ricardo Ernesto García Oseguera y Héctor Raúl García Oseguera:
“Se ingresó solicitud para autorización de licencia de construcción con fecha de 13 de junio de 2003 (en la administración del perredista Alberto López Rosas) para la construcción de 2 mil 400 viviendas en dos niveles; se hizo el pago de derechos de licencia de construcción con recibos 260 mil 971 y 260 mil 972, del 3 de septiembre de 2003; se le autorizó un cambio de uso de suelo por el cabildo Actividad Agrícola a Habitacional y Habitacional Mixto; a la fecha la licencia de construcción no se ha autorizado, debido a que falta documentación y el expediente se enviará al área jurídica para que se indique lo procedente”.
Por su parte, el secretario de Desarrollo Urbano y Obras Públicas, del ayuntamiento acapulqueño, Manuel Malvaez Rosillo, el 26 de noviembre de 2007, en oficio 2015/07, informa al delegado del ISSSTE, sobre el fraccionamiento Campestre de la Laguna, “ingresaron expediente para autorización de 640 viviendas con fecha 13 de junio de 2003; no cuenta con Licencias (de construcción) autorizadas por el Ayuntamiento; no cuenta con el Visto Bueno de Ecología; en cuanto a la habitabilidad del fraccionamiento por la ubicación que presenta es muy susceptible de inundaciones; el expediente ya fue enviado al área jurídica para que determine lo conducente”.

Negligencia del Fovissste
El 4 de diciembre de 2007, la jefa de Servicios de Otorgamiento de Crédito del Fovissste, Elva Cárdenas Miranda, en oficio JSOC/2007 turnado al subdirector de Crédito, Elías Saad Gánem, y a la titular del Órgano Interno de Control, Blanca Estela Ortega, del propio Fovissste – con información catalogada como “reservada” según Art. 14 Fracc. IV y VI LFTAIPG-, admite “el incumplimiento de la empresa Constructora” de la Unidad Habitacional Campestre de la Laguna en Acapulco, que “afectó a varios acreditados… por lo que el Fondo de la Vivienda está mediando con la SOFOL Metrofinanciera S. A. de C. V., responsable del trámite de originación, para llegar a una solución que beneficie a todos los derechohabientes”.
El 3 de marzo de este año el gerente de proyecto de Autopistas de la empresa concesionaria del Viaducto La Venta- Punta Diamante en Acapulco, Gerardo Martínez Tamayo, informa que “con Metrofinanciera no existe ningún convenio hasta el momento”.
Comenta que en el 2005, Héctor García Oseguera (de la constructora Inveraca) les presentó un proyecto de 5 mil casas en su primera etapa, y otro del acceso al fraccionamiento incluida la caseta de control de peaje equipada de acuerdo a especificaciones de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes (SCT).
 LA ILEGALIDAD HASTA LA SACIEDAD

El 29 de junio del 2011 el periódico digital Libertad publicó que habitantes de la unidad «Campestre de la Laguna», ubicada en el tramo carretero Metlapil de la Autopista del Sol, exigieron la rescisión del contrato, cancelación de los créditos y devolución de los pagos realizados al Fovissste debido al mal estado en que les entregaron las viviendas y las constantes inundaciones que padecen durante las lluvias.